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2018-11-14 12:31 来源:人民经济网

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  深入贯彻落实《关于新形势下党内政治生活的若干准则》的总体要求,干部特别是高级干部是否坚定不移贯彻党的基本路线,可从以下3个方面来判定:  第一,是否认真学习和领会党的路线方针政策,在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致,坚决服从党中央的正确领导,言行一致地贯彻和执行党的基本路线。  陈超英要求,中央国家机关各级纪检组织和纪检干部要保持永远在路上的冷静清醒和坚韧执着,推动中央国家机关全面从严治党向纵深发展。

四是落实“两个为主”要求,理顺机关纪检组织领导体制和工作机制。  会议指出,年农业部党组坚决贯彻落实党中央各项决策部署,扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,努力营造风清气正的良好政治生态,推动全面从严治党向基层延伸,持续深化作风建设,加强廉政教育和对权力运行的监督制约,坚决支持纪检组织严查违规违纪问题,部系统全面从严治党取得良好成效。

  院机关党员干部增强看齐意识,就是要深刻认识讲看齐,对党员干部来说,不是个人的小事,而是事关政治方向的大事,不是一般的品行要求,而是党性要求,自觉对标习近平总书记对我院的重要指示批示,做到行动一致不偏离,把全部的精力和心思用到“创新科技、服务国家、造福人民”的工作中去,为党和人民努力工作,以担当和实干推动全院科技创新取得新成绩、实现新发展。  杭元祥同志强调,深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,是全会当前和今后一个时期的首要政治任务。

    增强我国职教的国际影响力,就要不断强化职业教育领域多边双边政策沟通,多渠道参与全球职业教育治理。要深刻认识党中央全面从严治党永不停歇的坚强意志,把学习贯彻讲话精神作为重要政治任务,自觉落实各项要求;深刻认识十八大以来管党治党“六个相统一”的宝贵经验,长期坚持,不断深化;深刻认识全面从严治党面临的新形势,继续在常和长、严和实、深和细上下功夫,一以贯之、坚定不移地推进全面从严治党;全面把握新时代全面从严治党的重要部署,保持重整行装再出发的精神状态,以“永远在路上”的执着和“没有完成时”的韧劲,努力推动全面从严治党的各项任务落实落地。

新时代背景下,广大党员干部要有本领不够的危机感和时不我待的紧迫感,全面贯彻落实党的十九大精神,注重增强“八种本领”,这其中,首要的和基础的是要全面增强自己的学习本领。

    会议指出,年农业部党组坚决贯彻落实党中央各项决策部署,扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,努力营造风清气正的良好政治生态,推动全面从严治党向基层延伸,持续深化作风建设,加强廉政教育和对权力运行的监督制约,坚决支持纪检组织严查违规违纪问题,部系统全面从严治党取得良好成效。

    四是带头贯彻执行民主集中制。既要坚持做到“以百姓之心为心”,又要时刻保持“衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴”矢志奋斗的恒心。

  做好当前的工作,谋划未来的发展,同样迫切需要我们更加坚持不移地运用马克思主义方法论指导我们的实际工作,不断深化认识,不断总结经验,不断增强辩证思维能力,努力提高解决党建工作基本问题的本领,持续推动党的建设事业不断开创新境界迈上新台阶。

  敢担当、善担当最终要落实在善作善成上,要由实绩说了算,由群众来评判。  刘伟平强调,院机关党员干部要带头增强“四个意识”,服务好全院早日实现“四个率先”目标。

  这八项标准就体现了习近平总书记深刻的思考力。

    在一次作风建设专题座谈会上,一位退休多年的老干部说:“作风转变是一场艰巨深刻的革命,是一个循序渐进的过程,是一种锲而不舍的坚持。

  他强调,增强“四个意识”,是解决党内突出问题,确保党中央集中统一领导的必然要求;是应对当前各种危险和考验,深入推进全面从严治党的根本要求;是实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴“中国梦”的根本保证。  一位干部说,开民主生活会的时候,提意见官职头衔一出口,后面批评就不免心有顾虑。

  

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新房

“港人”胡裕华:中国房地产开始考手艺

2018-11-14 22:08
来源:凤凰网房产成都站

中国的改革开放,被称为“二战后人类历史上最为成功的经济改革运动”。40年间,中国从急速追赶,到融入世界经济,再到影响世界格局;而与此同步的是,外来企业在中国市场试水,从合作到融入,与中国经济开始唇齿相依。

第一太平戴维斯是标准的“英国佬”企业,谨慎但不失前瞻性。1855年成立,上个世纪80年代进入中国淘金,其落子的每一个城市都紧扣着中国房地产发展脉络。它是中国时代地产见证人,也是中国改革开放40年的记录者。

凤凰网房产有幸专访到了第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华,这位自1995年便代表第一太平戴维斯入驻中国大陆的香港人,从广州、上海、北京到成都,他个人工作重心的转移,及其背后所代表的企业,或许能帮助我们勾勒出一个立体的新时代印象。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华

2010年是中国房地产的分水岭

老地产人聚在一起谈回忆,会习惯性讨论1998年和2010年,地产分水岭的两个标志性年头。作为最早一批加入中国房地产行业的“老辈子”,胡裕华也不例外。

他以1998年为起始,2010年为界,跟我们分享了中国房地产黄金、白银两个时代。

中国的第一次房改始于1998年,核心是停止福利分房,推动住房市场化改革。这一年,胡裕华和第一太平戴维斯出现在上海。“房改之前,上海的房子是要分内销房和外销房,我作为香港人,没有办法在上海买房,内销房不对外,而外销房太贵,是按美金来计算。”1998年的房改,并轨了上海的内、外销房,结束胡裕华“买房难”困境的同时,也为全国地产开发商们,打开了一扇大门。

谈话过程中,胡裕华用了三个词来强调此后中国房地产的变化:从无到有、高歌猛进、由量转质。拿地条件宽松、融资环境开放,开发商们拼速度,裂变极为迅速,中国各大城市每天都有大把项目冒出头,“那是房地产行业的黄金年代,开发商利润率很高,对应房价也相对较高,而第一太平戴维斯作为地产服务企业,更多需要思考的是如何做好项目。”

直到2010年,国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“新国十条”),之后跟风投机的小型房企死伤大半。胡裕华将这以后的阶段视作是中国房地产的白银时代,“2010年至今,不动脑挣钱的时代算是彻底结束了,融资、开发、运营、销售等等,全是考手艺的活儿。”

为实体经济让路无可厚非

面对这种市场挑战,相较部分同行的“房地产已经是夕阳产业了”的悲观预言,胡裕华却不焦虑,“现在是深化改革时期,改革开放进入深水区,市场还在变动当中。我们需要明确的是,在国家不同的发展阶段,房地产所起的作用是不同的。”

改革开放之初,中国经济百废待兴,房地产一定是GDP的贡献大头,这无可厚非,城市化刚起步,恰恰是房地产行业,相对于科研技术产业,技术含量较低,却能带动大量如建筑、材料,包含第一太平戴维斯在内的房地产服务型企业。

但市场火热烫人了,房价盲目上涨,一定会损害实体经济,住房、零售、创业都难,城市活力受挫,香港便是一个可供借鉴的城市案例。“所以,国家的政策很适时,其他城市也好,眼下成都515新政也是如此,短期调控一定要有,成交量势必会下降,但新的经济增长点也能回到实业去。”胡裕华表示,“成都发展迅速,人才引进,一个稳定平和的城市环境非常重要,而房价和城市发展又互为因果,所以我认为,成都的房地产依然有一定发展空间。”

他是一个创业型人才,没有什么守陈意识,“不要埋怨政策,我从来都是去理解政策,顺势而为,沿着发展的脚步走。”甚至于,偶有工作瓶颈的时刻,他也尝试在中国大政方针上去找管理灵感。

成都成为“商业第四城”

实际上,95年初加入第一太平戴维斯的时候,胡裕华便想直接到大陆来。他预料到了大陆的繁华,但大陆发展速度,却远远超出这个“香港仔”的想象。

2006年,胡裕华调往成都,在他的回忆里,2006年的成都,颇有些1996年的广州上海的感觉,“说实话,并不先进,房地产市场更是滞后,虽然已经有部分如和黄、九龙仓之类的港资房企,但那时候成都并没有值得称道的楼宇,也没有值得研究的商场。”

即便如此,胡裕华仍然对成都的发展充满信心,“我95年初加入第一太平戴维斯,95年末便到了大陆广州,96年上海,99年北京,06年到成都,我去的每一个城市,当时发展都不怎样,但接下来几年一定会爆发,因为他们都是改革开放的先驱地。”

2014年,成都国际金融中心、成都远洋太古里相继开业,这让胡裕华十分激动。像是点燃了礼炮的引线,接下来成都一切“国际化”的东西井喷。商业加速,尤其是购物中心,“成都应该是继北京上海深圳之后的商业第四城,我们注意到,很多国际零售大牌的首次中国落户,都会选择成都。”

成都国际金融中心和远洋太古里(图源网络)

胡裕华在蓉的12年间,第一太平戴维斯作为城市参与者,更是催动了大量国际零售品牌的入蓉。成都万象城、远洋太古里的苹果旗舰店,特斯拉首店,以及维多丽亚的秘密西南旗舰店等,都是由第一太平戴维斯牵头引进。

而作为城市发展重大体现之一的写字楼市场,胡裕华也表示,“供过于求的情况确实存在过,但伴随高新区、天府新区的发展,还有联合办公起势,包括各类高新客户企业,成都写字楼发展可喜。甚至说,成都最好的写字楼不输给北上广深。”

第一太平戴维斯的监控数据显示,2017年底,成都已落户500强企业281家,其中境外企业有199家,对应的2017成都甲级写字楼空置率降至五年来最低,进入拐点之年。

“稳”是企业与城市竞争力所在

成都的方方面面还在持续“质变”,凤凰网房产与胡裕华长达2小时的谈话并不能尽述,但能确定的是,成都正在轰轰烈烈发展,并让外来的企业及客居者都为之侧目。

而第一太平戴维斯也在成都乃至中国大陆的发展中,留下了深深的辙痕。作为五大行中最迟一个进入成都的机构,胡裕华并不认为这是劣势,“或许跟‘英国佬’血液里谨慎的因素有关,我们未必是走得最快的,但一定是走得最稳的。”

内部并没有发生重大人事更迭,业绩也在稳步上涨,这种“稳”是第一太平戴维斯的竞争力所在,也是成都乃至中国城市发展的竞争力所在。

正如胡裕华所言,中国发展速度已是人类社会发展创造的奇迹,未来更需要稳中求进,让我们拭目以待……


人物拓展:

胡裕华 Eric Wo:第一太平戴维斯华西区董事长;皇家特许测量师学会资深会员及主席考官;英国特许房屋经理学会特许会员;成都市楼宇经济顾问专家


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